Он подчеркнул важность данной сферы для повышения уровня комфорта жизни граждан и обратил внимание на проблемы, связанные с деятельностью отдельных УК, вызывающие многочисленные нарекания со стороны жителей.
Алена Дудникова, руководитель областной Госжилинспекции, рассказала о масштабах работы инспекции по контролю за управляющими компаниями, товариществами собственников жилья (ТСЖ), жилищно-строительными кооперативами (ЖСК) и ресурсоснабжающими организациями.
Она напомнила о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами. По её словам, на 01.01.2025 в регионе 161 компания управляет многоквартирными домами, из них 108 — в Кирове.
В прошлом году Госжилинспекция провела 1758 проверок в отношении 123 управляющих организаций. Особое внимание было уделено четырём компаниям – ООО «ЖКХ г. Кирова», ООО «УК «План», ООО «Новый город» и ООО «Дом 43», систематически допускающим нарушения.
На эти четыре организации пришлось 866 проверок (49% от общего числа), в результате которых им было вынесено 258 предостережений. Такое пренебрежение к своим обязанностям со стороны УК напрямую приводит к увеличению количества жалоб от граждан.
Госжилинспекция не ограничивалась самостоятельными проверками. Проводились совместные мероприятия с правоохранительными органами и органами местного самоуправления.
Благодаря этим усилиям, 613 многоквартирных домов освободились от управления проблемными компаниями на основании решений общих собраний собственников. В отношении руководителей четырёх УК суд вынес 44 постановления о дисквалификации, а в отношении директора ООО УК «План» возбуждено уголовное дело.
В настоящее время под контролем инспекции находятся общие собрания собственников в Кирове, Слободском, Юрьянском, Лузском, Свечинском и Верхнекамском районах, призванные решить вопрос о смене ООО «УК «План» или о выборе альтернативного способа управления.
Алена Дудникова обратилась к собственникам жилья с призывом активно использовать свои права. Она подчеркнула, что договор управления многоквартирным домом заключается непосредственно с собственниками, и именно они обладают правом выбора УК.
При систематическом нарушении прав собственников и не реагировании на их обращения, жители вправе расторгнуть договор и выбрать более надёжного управляющего. Это право, по мнению Дудниковой, является важнейшим инструментом защиты их интересов.
